DESCRIPCIÓN
<div>Excelente establecimiento ganadero en Maldonado – Sobre Ruta 19<div><br></div><div>Oportunidad única de adquirir un establecimiento rural de excelente calidad, ubicado sobre Ruta 19, a tan solo 40 minutos de Punta del Este. Un campo con gran potencial productivo, muy buena infraestructura y condiciones ideales para desarrollar un sistema ganadero eficiente, con posibilidades de mejora y diversificación.</div><div><br></div><div> Superficie</div><div><br></div><div>El establecimiento está integrado por los siguientes padrones:</div><div><br></div><div>Padrón Nº –327 ha</div><div>Padrón Nº – 68 ha</div><div>Padrón Nº – 52 ha</div><div>Padrón Nº – 52 ha</div><div>Padrón Nº – 34 ha</div><div>Padrón Nº – 18 ha</div><div><br></div><div>Características del campo</div><div><br></div><div>Aproximadamente 300 hectáreas corresponden a suelos índice CONEAT 17, de excelente aptitud ganadera y mejorables mediante pasturas y manejo productivo. El resto del establecimiento comprende una importante superficie forestal de muy buena calidad, que aporta valor y proyección a largo plazo.</div><div><br></div><div>Casa principal</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una cómoda casa principal compuesta por:</div><div><br></div><div>Tres dormitorios</div><div>Dormitorio principal en suite</div><div>Baño completo</div><div>Escritorio</div><div>Amplio living-comedor con espacio familiar</div><div>Cocina integrada</div><div>Barbacoa</div><div>Garaje</div><div><br></div><div> Instalaciones ganaderas</div><div><br></div><div>El establecimiento dispone de una excelente infraestructura para el manejo de hacienda.</div><div><br></div><div> Potreros</div><div><br></div><div>En el campo del frente se encuentran:</div><div><br></div><div>Potrero de la Bomba, subdividido en cuatro fracciones mediante alambrado eléctrico</div><div><br></div><div>Potrero destinado a siembra, actualmente en proceso de implantación, dividido en ocho fracciones con alambrado eléctrico</div><div><br></div><div>En el sector de las casas existen doce potreros, de los cuales ocho cuentan con subdivisiones mediante alambrado eléctrico, permitiendo un manejo eficiente de las pasturas y de la carga animal.</div><div><br></div><div>Agua</div><div><br></div><div>El abastecimiento de agua está asegurado mediante:</div><div><br></div><div>Perforación</div><div>Tanque australiano</div><div>Red de bebederos distribuidos estratégicamente</div><div>Bomba con instalación eléctrica</div><div>Dos aguadas actualmente en proceso de reparación</div><div><br></div><div>Alambrados</div><div><br></div><div>Los alambrados se encuentran en muy buen estado general, destacándose los perimetrales.</div><div><br></div><div> Dotación actual</div><div><br></div><div>789 vacunos de todas las categorías (con incremento previsto una vez finalizado el caravaneo de los animales recientemente incorporados)</div><div><br></div><div>321 ovinos de distintas categorías</div><div><br></div><div>14 caballos</div><div><br></div><div>Destacados</div><div><br></div><div>Excelente ubicación sobre Ruta 19</div><div><br></div><div>A solo 40 minutos de Punta del Este</div><div><br></div><div>Muy buena infraestructura productiva</div><div><br></div><div>Campo apto para ganadería intensiva y mejoramiento de pasturas</div><div><br></div><div>Importante superficie forestal de calidad</div><div><br></div><div>Excelente disponibilidad de agua</div><div><br></div><div>Ideal tanto para producción como para inversión patrimonial</div><div><br></div><div>Un establecimiento completo, productivo y con excelente potencial de valorización, en una de las zonas rurales con mayor crecimiento y proyección del departamento de Maldonado.</div><div><br></div></div>
